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海口市房产过户条件及流程

来源:海口生活网 2024-03-13 08:51:34

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海口市房产过户条件及流程(1)

  随着国房地产市场的不断发,房产过户成为了许多人关注的焦点www.crlyc.com海口生活网。海口市作为国南部的一个重要城市,其房产过户条件及流程也备受关注。本文将为大家介绍海口市房产过户的条件及流程。

一、房产过户的条件

  1.房产证

房产证是房产过户的必要条件之一。在进行房产过户时,需要提供房产证原件及复印件。如果房产证遗失或损坏,需要到当地房产管理部门办理补办手续海+口+生+活+网

  2.产权证明

  产权证明是证明房产所有权的重要文件。在进行房产过户时,需要提供产权证明原件及复印件。产权证明上该有房产所有人的名、身份证号码、房屋积、房屋用途等息。

  3.身份证

  进行房产过户时,需要提供房产所有人的身份证原件及复印件。如果是本市户籍的人员,还需要提供居住证或暂住证等身份证明文件海.口.生.活.网

  4.完税证明

  房产过户需要纳契税和印花税。在进行房产过户时,需要提供完税证明原件及复印件。

  5.婚姻状况证明

  如果房产所有人是已婚人士,需要提供婚姻状况证明原件及复印件。如果是离异人士,还需要提供离婚证明原件及复印件。

  6.委托书

如果房产所有人无法亲自进行房产过户,可以委托他人代为办理www.crlyc.com海口生活网。在这种情况下,需要提供委托书原件及复印件。

海口市房产过户条件及流程(1)

二、房产过户的流程

1.办理预售证或现售证

如果是新房,需要先办理预售证或现售证。预售证或现售证是购房者购买新房的必要条件之一。

  2.订买卖合同

  在购房者与房产所有人达成购房协议后,需要订买卖合同。买卖合同该包括房产所有人的名、房屋积、房屋用途、房屋价款、付款方式等重要www.crlyc.com

3.办理过户手续

订买卖合同后,需要到当地房产管理部门办理过户手续。在办理过户手续时,需要提供上述的房产过户条件。

4.纳税费

  在办理过户手续时,需要纳契税和印花税。契税的税率为1.5%,印花税的税率为0.05%。

5.领取房产证

  在办理过户手续并纳税费后,需要到当地房产管理部门领取新的房产证来源www.crlyc.com

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